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Vente maison 850 000 €
247 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)

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  • 3 441 €/m²
  • 1 Garage
Neslie CANVOT - iad

Neslie CANVOT - iad

8 avis
06 24 43 54 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Neslie Canvot vous propose: Propriété d'Exception à Montereau-Fault-Yonne avec une vue sur L’Yonne, un Vaste Jardin et Garage
Je vous propose une spacieuse maison familiale de 247m² habitables, idéalement située à Montereau-Fault-Yonne, à proximité des commerces et services.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux avec vue sur l’Yonne, une cuisine aménagée, un bureau et une véranda donnant accès au jardin.
Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce à rénover qui pourra être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier).
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un potentiel rare grâce à ses volumes généreux et son emplacement recherché en bord de l’Yonne.
Située dans un quartier paisible de Montereau-Fault-Yonne, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neslie Canvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - Réf. agence : 1787023 - Réf Superimmo : ANVXZCQQY
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 160 m²1 Garage
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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