Vente maison 545 000 €

247,84 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montaud (34160)

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2 199 €/m²
Terrasse
1 Garage

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

114 avis

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Description

Authentique maison vigneronne du XIXe siècle, situé dans un village proche de St Drézery, à 20 km de Montpellier. Une perle brute à sublimer selon vos envies. La bâtisse principale développe près de 250 m² habitables répartis en 9 pièces, dont 5 chambres. Elle a gardé son âme d'antan avec ses mosaïques de carreaux de ciment d'époque, son bel escalier en pierre et ses grands volumes. Sur un terrain arboré de 1180 m², la propriété dispose aussi de nombreuses dépendances de plus de 350 m² (atelier, remise, cave, garage, ancienne grange, pailler), un puits de 13 mètres de profondeur et d'une terrasse ombragée. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui débordent d'imagination et souhaitent façonner un lieu de vie hors du commun, mêlant charme d'antan et confort contemporain. Laissez-vous séduire par le coup de coeur et transformez cette perle brute en un lieu qui vous ressemble. Contact : Vanessa 06-64-03-13-94 CLASSE ENERGIE : F - 264 / CLASSE CLIMAT : F- 83 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 8260 euros/an et 11220 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 12631-1 - Réf Superimmo : ANVX1016PR

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 199 € / m²
Taxe foncière : 2 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247,84 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1869
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 260 € / an

Maximum : 11 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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