Vente maison 545 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lèves (28300)

Superbe maison de caractère avec de nombreuses dépendances, jardin et piscine idéalement située à Lèves !
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante maison de 247m² habitables, située sur la commune de Lèves. Chargée d'histoires, elle ne demande qu'à en écrire de nouvelles avec vous.
Découvrez une maison composée comme suit au rez-de-chaussée :
- Vaste entrée avec son magnifique escalier,
- Salon intimiste donnant sur la terrasse,
- Second salon avec sa véranda donnant sur la cour,
- Ancienne cuisine transformée en bureau de plus de 20m²,
- Cuisine,
- Salle à manger de plus de 30m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- Buanderie,
- Local technique.
A l'étage :
- Couloir,
- Chambre avec sa salle d'eau attenante,
- Deuxième chambre avec sa salle de bain attenante,
- Très belle chambre avec son magnifique parquet baignée de lumières,
Au second étage :
- Un palier,
- Deux chambres,
- Un grenier.
Espace extérieur :
- Belle terrasse de 40 m²,
- Jardin paysagé,
- Cour pour stationner plusieurs véhicules,
- Une dépendance de 99m² à réhabiliter,
- grands garages de plus de 30m²
- L'espace mezzanine de ces garages d'environ 150m²
Côté confort :
- Cave,
- Cheminée,
- Cadre verdoyant et calme,
- Piscine chauffée,
- Maison très lumineuse.
L'emplacement :
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facilitée. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et des restaurants. En voiture, vous accéderez en 5 minutes à des écoles élémentaires et en 10 minutes à des collèges, un hôpital et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 2 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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