Vente maison 1 200 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Mesnuls (78490)

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4 858 €/m²
Exclusivité

AGENCE CAP

72 avis

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Description

Élégante bâtisse située dans le village des Mesnuls
EXCLUSIVITE
À quelques minutes de Montfort-l’Amaury. au cœur d’un environnement naturel protégé. se dévoile une maison dans un cadre d’exception nichée en impasse. offrant une quiétude absolue et une vue admirablement dégagée sur un vaste espace forestier. Une véritable pépite. rare sur le marché.
Cette belle bâtisse. dispose de volumes généreux et d’espaces de vie harmonieux.
Au rez-de-chaussée. une entrée ouvre sur plusieurs pièces de réception éclairées grâce à de larges verrières qui offrent une vue sur la forêt. Une cuisine familiale de 31 m². prolongée par un cellier. constitue un espace convivial et raffiné et enfin un salon bibliothèque avec sa cheminée. Une suite de plain-pied comprenant une chambre de 18 m². une salle de douche. des toilettes indépendantes. ainsi qu’une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
Deux paliers à l’étage distribuent quatre chambres spacieuses. deux salles de bains et deux toilettes.
Un atelier. une belle cave et un grand abri de jardin complètent ce bien. édifié sur une parcelle arborée de 900 m². en lisière d’un paysage préservé.
Cette maison séduira les amateurs de nature. de calme et d’authenticité. à la recherche d’un lieu de vie unique.
Visite virtuelle disponible.
Contact : Laurent Léon (EI). agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282.
Tel : 06 75 72 34 77
.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 857 - Réf Superimmo : ANVX100HNV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 4 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 8 pièces - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 42 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 910 € / an

Maximum : 8 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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