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Vente maison 855 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Igny (91430)

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3 462 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Hanan CHETOUANI - Propriétés-privées.com

53 avis

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Description

A Igny, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 1 310 m². Offrant une surface habitable de 247 m², cette maison se distingue par son séjour cathédrale impressionnant de 6 mètres de hauteur et d'une superficie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.
Idéale pour une grande famille, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les combles aménagés en une vaste salle polyvalente de plus de 60 m² peuvent servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking automatisé, ainsi que de deux garages fermés.
Récemment rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération assurant un excellent confort thermique et un DPE performant, favorable aux meilleures conditions bancaires.
Aucun travaux à prévoir : une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement!
DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Consommation de 1050 euros à 1490 euros
Prix : 830 000 euros dont 25 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à . Référence 420781HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 420781HCHE - Réf Superimmo : ANVXZFEQA

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Taxe foncière : 3 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 830 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 310 m²	2 niveaux
Garage	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 844670588

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