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18
Vente maison 398 500 €
247 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gémozac (17260)
247 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gémozac (17260)
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- 1 613 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une exclusivité L ADRESSE IMMOBILIER SAINTES Situé entre SAINTES ( 12km ) et GEMOZAC ( 9km) Venez découvrir cette charmante charentaise nichée au coeur d' un hameau où calme et sérénité règnent. Cette maison se compose pour le rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la magnifique pièce de vie d'environ 86 m² ou les pierres et le bois lui donne un charme fou agrémenté d'un poêle à bois au centre de cette pièce ainsi qu'une cheminée avec son insert. Sur ce même niveau vous disposerez de 3 chambres. La première dispose de sa propre salle de douche avec WC, la seconde dispose d'un point d'eau et la troisième est une suite parentale avec son boudoir ainsi que sa salle de douche avec baignoire. Une troisième salle de douche et un WC supplémentaire complète ce rez de chaussée. L'étage est composé d'un bureau et d'une mezzanine. La partie extérieure entièrement close est agrémentée fait 1850m², un double garage, une cuisine d'été et une piscine complète le bien. A voir rapidement. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.
Maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 5832 - Réf Superimmo : ANVXWLW8Q
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Prix de vente : 398 500 €  | Prix au m² : 1 613 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 247 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 850 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 2 garages - 3 parkings | Terrasse |
| Séjour de 86 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 320 € / an
Maximum :
8 610 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206
05 46 98 78 16
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