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24
Vente maison 449 900 €
247 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Essouvert (17400)
247 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Essouvert (17400)
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- 1 821 €/m²
- 4 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de Maître rénovée avec soin, préservant son charme d'origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché 2 fois par semaine La plage se trouve à moins de 40 minutes, offrant ainsi un accès rapide à la mer. Cette maison très elegante se dispose d'une belle entrée traversant avec cheminée, un séjour et une salle a manger, les 2 avec cheminées en marbre et une grande cuisine avec ilôt central. La cusine donne directement sur la salle à manger mais vous pouvez la fermer avec une porte coulissants. Une salle de bain avec WC complete la rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 grandes et belles chambres et une salle de douche. Il est possible facilement de transformer une chambre en salle de douche si besoin. Cette une maison chaleureuse et authentique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. . Double vitrage partout et le chauffage gaz apporte confort et un bon bilan energetique Le jardin ( parc) , magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Arboré et entièrement clos, il abrite une piscine hors sol et une grande grange ouvert idéale pour recevoir vos invités pour les moments conviviale. Les vues sur les champs sont imprenable surement with the couche de soleil. En plus.. Grandes dépendances, deux entrées pour vehicules, verger À découvrir sans tarder, pour apprécier tout le charme et l'authenticité de cette propriété unique.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3123D1A2498D4283 - Réf Superimmo : ANVXZXV11
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 1 821 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 247 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 126 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 4 Parkings extérieurs | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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