Vente maison 304 000 €

247 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Chézy-sur-Marne (02570)

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1 231 €/m²
1 Garage

"m" Immobilier

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Description

COUP DE COEUR....... Pour cette maison de plus de 240 m2 habitable rénovée en 2010 situé à seulement 5 min de la gare de Chézy sur Marne , elle se situe dans un endroit calme et sans vis à vis .
Elle sera vous charmer avec son beau potentiel !
Cette maison vous offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 60 m2 donnant accès directement sur une terrasse couverte et ensoleillée , une cuisine équipée et aménagée récente, un espace buanderie , une pièce pouvant servir de chambre ainsi qu 'un WC
Au 1 er étage une suite parentale de presque 40 m2 avec son dressing et sa salle de bain , 4 autres chambres ,2 salles d'eau à moderniser, une pièce palière et un WC
Au second 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une belle pièce palière , un WC
Le tout sur une parcelle de terrain de 1119 m2
Pour compléter se bien : un garage , au dessus une salle de sport un grenier aménagé, une dépandance ainsi qu'un abri se trouvant dans le jardin
Assainissement individuel, chauffage par pompe à chaleut Air/Air
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1620€ et 2260 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie ' B ' .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 2457 - Réf Superimmo : ANVXZTPBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 119 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 50 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 119 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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