Vente maison 647 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Achicourt (62217)

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2 619 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Aline LOOCK - Optimhome

81 avis

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Description

Maison semi plain-pied haut-de-gamme 247 m² avec jardin piscinable – Vieil-Achicourt 62217
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener au cœur du "Vieil-Achicourt", pour découvrir un ancien corps de ferme entièrement rénové de 240 m², qui conjugue charme de l'authentique et prestations très haut de gamme.
Dès l'entrée, l'atmosphère s'impose avec un volume cathédrale sublimé par une verrière et une rambarde en fer forgé. Le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, invite à la convivialité en toutes saisons et s'accompagne d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, associe élégance et modernité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau spacieux qui peut aisément être transformé en chambre, rendant possible une configuration en semi plain-pied, à proximité d'une grande salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un espace bien-être complète ce niveau, avec un spa lumineux et sa salle d'eau attenante, pour des instants de détente privilégiés. WC indépendant.
L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing aménagé et climatisation réversible.
À l'extérieur, le jardin piscinable orienté plein sud constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Le porche accueille le stationnement, tandis que de nombreux aménagements apportent confort et praticité : toiture végétalisée sur l'atelier, abri bois, figuier, robot tondeuse, points d'eau extérieurs et cuve de récupération d'eau de pluie alimentant WC, lave-linge et lave-vaisselle.
Côté confort, tout a été pensé pour allier modernité et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau récente, chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, ballon thermodynamique, climatisation réversible et panneaux solaires garantissent une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. Les huisseries en aluminium double vitrage assurent une isolation efficace, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en excellent état. Tout a été pensé pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois pratique, économe et durable. DPE en C/C. Pas de plomb, pas d'amiante.
L'emplacement est particulièrement recherché. À seulement 100 mètres, un arrêt de bus de ville permet de rejoindre aisément le centre d'Arras. La gare se situe à vingt minutes à pied, et les commerces de quartier ainsi que l'école primaire sont accessibles en seulement trois minutes de marche.
Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures alliant caractère, confort et modernité.
Visites discrètes uniquement sur rdv.
Retrouvez l'intégralité des photos de cette maison sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 592295 )

Publiée le 12/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 830036234272 - Réf Superimmo : ANVXZFYSG

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Caractérisques

Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Taxe foncière : 2 662 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	247 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 662 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 683 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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