Vente maison 1 380 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

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5 610 €/m²
2 Garages

SINFONIA

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Description

À seulement quelques minutes à pied du centre d'Uzès, cette grande maison familiale vous accueille dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance.
Offrant la possibilité d'être divisée en deux logements distincts, elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature avec sa vue imprenable sur les paysages environnants.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte sur le jardin, quatre chambres, une salle d'eau et deux WC.
À l'étage, se trouvent un salon, une cuisine et une chambre avec accès direct à une magnifique terrasse panoramique, ainsi qu'une salle à manger pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Vous découvrirez également une bibliothèque chaleureuse avec cheminée.
Une piscine de 5x11 m, deux garages et un grand atelier complètent l'ensemble.
Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire.
Un bien rare à visiter sans attendre !
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Charleyn MARREL, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 908 340 482 NÎMES AGENT E.i
Joignable au 06.22.04.55.38 ou

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 30177549 - Réf Superimmo : ANVXZWUKA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 5 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1957
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2024.

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