Vente maison 545 000 €

246 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toujouse (32240)

iad France - Christel Lajous vous propose: Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers.
Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées.
Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison.
Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie.
. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour.
. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs.
. Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité.
À l’extérieur, la quiétude se prolonge :
. Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130m2 tout autour,
. Une terrasse couverte de 45 m²,
. Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers,
. Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées,
. Un local piscine.
Prestations :
. Une pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant,
. Ses 24 panneaux solaires,
. Une microstation individuelle,
. Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées,
. Fibre optique.
Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature.
Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien.
L'ensemble des commodités se trouvent à 5/10 mn.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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CHRISTEL LAJOUS - IAD

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