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Vente maison 235 000 €
246 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sens (89100)
246 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sens (89100)
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- 955 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir :Cette charmante maison d'une superficie totale de 245 m2 (sous-sol et combles aménageables inclus), dont 110 M2 en loi carrez (hors sous-sol et combles aménageables) .
Localisation : Hôpital: 650M - Boulangerie: 550M - Centre-ville: 1,4km - École: 1km - Commerces: 1km - Gare: 3km - Autoroute: 8,5km
Description du bien :
Sous-sol total comprenant : Un garage - Une buanderie - Un couloir - Une chaufferie - Une pièce supplémentaire (aménageable selon vos besoins)
Rez-de-chaussée (1er étage) : Une entrée - Un salon, salle a manger lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - deux chambres - Une salle de bains avec WC
Deuxième étage : Deux chambres avec lavabo, Possibilité d'ajouter une douche dans chaque chambres - Un WC séparé
Deux combles aménageables pouvant être transformés en dressing, extension de chambre ou en salle de bain.
Extérieur : Jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis avec un abri de jardin et un bassin
Informations complémentaires : Raccordée au tout-à-l'égout - Toiture ok - chaudière gaz de ville "chauffage et eau chaude "
Taxe foncière :2900 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.932194
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340931062358 - Réf Superimmo : ANVXZYNI7
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 955 € / m² |
| Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 246 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 792 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1955 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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