Vente maison 1 080 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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4 390 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Charlotte Merlet - iad

4 avis

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Description

iad France - Charlotte Merlet vous propose: Propriété équestre d’exception – 245 m² habitables sur 1,86 ha avec piscine à débordement
Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception de 245 m² se déploie sur un terrain plat et arboré de 1,86 hectare, parfaitement aménagé pour les chevaux.
Un cadre de vie rare et complet :
La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur plusieurs terrasses (dont une couverte), 4 chambres, une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bain (une par niveau). Chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans toutes les chambres, garage et haut-vent complètent les prestations de confort.
Des installations équestres prêtes à l’emploi :
La propriété est entièrement équipée pour accueillir jusqu’à 10 chevaux. Vous y trouverez abris, paddocks clôturés, et tout le nécessaire pour le bien-être des chevaux et la gestion d’une activité de pension ou de loisirs équestres.
À l’extérieur :
Une superbe piscine à débordement (chlore + sel) avec pool house cadastré s’intègre harmonieusement dans un cadre paisible et verdoyant.
Atouts supplémentaires :
Forage + eau du Canal de Provence, idéals pour l’entretien des espaces verts et le confort des chevaux.
Un lieu de vie unique, alliant charme, nature et passion équestre, parfait en résidence principale, maison familiale ou projet de pension équestre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1798777 - Réf Superimmo : ANVXZ518X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 18 600 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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