Vente maison 380 000 €

246 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

SAINT JEAN D'ANGELY proche, dans le village de TONNAY BOUTONNE, en exclusivité Capifrance.
Le calme, l'espace, le confort de la campagne avec tous les avantages de la ville. Boulangerie, presse, boucherie, supérette, pharmacie, médecin, écoles, collège....à 2 minutes à pied.
Les 246 m² habitables de cette belle maison d'architecte vous proposeront au rez-de-chaussée: grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier et dégagement. A l'étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, espace télé ou jeux, bureau ou chambre d'appoint et dégagement.
Une partie supplémentaire de 43 m² ayant été utilisée pour activités professionnelle avec 3 pièces, 1 wc et une entrée indépendante pourra répondre à différents projets tels que l'aménagement d'un logement indépendant éventuellement.
En extérieur, piscine de 11 m x 4m, deux terrasses dont une couverte, un préau voiture et un espace stationnement.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.891136

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²
Taxe foncière : 2 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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VINCENT BALLANGER - CAPIFRANCE

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