Vente maison 318 000 €

246 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

Ajouter aux FAVORIS

1 293 €/m²
Terrasse
Piscine

Jessica CHAMPIN - SAFTI

06 40 63 84 48 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Grande maison familiale avec piscine, studio indépendant et grand garage – À 5 min à pied du centre de Saint-Gaudens
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 2 minutes des commerces, découvrez cette spacieuse maison de 246 m², nichée à l’abri des regards, sur un terrain plat, arboré et clôturé d’environ 2 100 m².
Un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité du centre !
Rez-de-chaussée
Vous serez accueilli(e) par une agréable entrée avec grand vestiaire, menant à un vaste séjour lumineux avec insert, ainsi qu’une salle à manger conviviale. La cuisine, fermée, est entièrement aménagée et équipée. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L’étage offre une double mezzanine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à un puit de jour.
Vous y trouverez : Une première chambre, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et toilettes séparées, une troisième chambre avec dressing intégré et balcon fermé avec rangements.
Ces volumes généreux offrent un confort de vie idéal pour une famille, tout en laissant la possibilité d’aménagements supplémentaires.
Attenant à la maison principale, un studio ou appartelent T2 avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec arrivées d’eau pour y aménager une cuisine, et une autre pour une salle d’eau avec toilettes. À l’étage : une spacieuse salle de bains avec baignoire et cabine de douche.
Ce studio communique avec la maison par la troisième chambre, et peut ainsi devenir un appartement T2 indépendant, un espace professionnel, ou un logement locatif.
Un second bâtiment abrite un garage de plus de 70 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules.
À l’arrière du garage, un abri bois et un espace barbecue couvert offrent un coin détente idéal pour les repas d’été.
Entre la maison et la piscine, une grande terrasse parfaitement à l’abri des regards permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La piscine (5,5 m x 11 m), équipée d’un liner récent, d’une profondeur de 1,40 m à 2,50 m, et d’un abri “Artech”, complète cet extérieur exceptionnel dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Les atouts de cette propriété :
- 246 m² habitables et modulables
- Mode de chauffage : pompe à chaleur Air/Eau plus bois
- DPE "C"
- Terrain de 2 098 m² dont une partie avec verger
- Piscine 5,5 x 11 m – abri "Artech" et liner récents
- Garage 70 m² + abri bois et barbecue couvert
- Saint-Gaudens – 5 min à pied du centre-ville, 3 min de la boulangerie
- L'assainissement le tout à l'égout
- La taxe foncière :2160 euros
Cette propriété s’adapte aussi bien à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile, qu’à un projet locatif (maison principale + studio indépendant).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1550608 - Réf Superimmo : ANVXZQFV9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 098 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1949
Climatisation	Séjour de 24 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JESSICA CHAMPIN - SAFTI