Vente maison 535 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

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2 175 €/m²
Chauffage individuel électrique

ACA St Gely

69 avis

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Description

Nous vous proposons à la vente une magnifique maison vigneronne, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Bauzille-de-Montmel. Cette propriété rare se compose d'une vaste habitation principale de caractère, répartie sur deux niveaux et offrant environ 240 m² habitables. Elle comprend un total de 10 pièces dont chambres 5 spacieuses, à aménager selon vos besoins ou envies.
En complément, la propriété dispose de deux anciens bâtiments agricoles à réhabiliter, offrant d'intéressantes possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces de stockage, etc.). Vous trouverez également un garage, un atelier indépendant ainsi qu'une ancienne bergerie, autant d'espaces annexes qui viennent enrichir ce bien d'exception.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un environnement naturel préservé. Ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou artisanal, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.
Référence agence : 1002

Publiée le 20/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : FA67-I2A-7NZ - Réf Superimmo : ANVXYUZBY

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	246 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 6,5%

535 000 €

20 juin 2025

572 000 €

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