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Vente maison 775 000 €
246 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Prades (66500)
246 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Prades (66500)
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- 3 150 €/m²
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PRADES- Nous vous proposons une propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur le Canigou. PRIX NEGOCIABLE!!!!!!!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique propriété d'exception avec vue panoramique sur le Mont Canigou! Nichée dans un écrin de verdure, cette maison indépendante de 247 m² habitables allie charme, confort moderne et cadre naturel spectaculaire. Entièrement rénovée, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible avec vue imprenable sur les montagnes. Un cadre de vie exceptionnel!!!!! Exposée plein sud et située dans un endroit calme, cette demeure est un véritable havre de paix. Profitez chaque jour d'un panorama grandiose depuis les pièces de vie ou la terrasse de 20 m² à l'étage. Espace et confort -6 chambres spacieuses avec parquet, dont 3 en rez-de-chaussée et 2 avec vue panoramique. -4 salles de bains modernes, dont une en suite parentale. -2 cuisines entièrement équipées, avec plans de travail en granit. -Un vaste salon/salle à manger de 39 m² avec cheminée et baies vitrées orientées sud. -Une véranda chauffée pour profiter de la nature tout au long de l'année. Des extérieurs de rêve!!!!! Implantée sur un terrain clos de 7 149 m², la propriété offre : -Un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers. -Une piscine Waterair de 9x4m avec terrasse. -Un spa jacuzzi 3 places dans un décor apaisant de style japonais. -Près de 250 m² de terrasse avec éclairage solaire pour vos soirées en plein air. -Canal d'irrigation, réservoir de 10000 litres, et vue imprenable sur le Canigou. Prestations haut de gamme: -Double vitrage avec volets électriques à énergie solaire. -Structure isolée, en brique et béton armé avec toiture en tuiles. -Chauffage électrique individuel. -Système de sécurité Verisure. Cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et nature, idéale comme résidence principale ou secondaire. Elle offre une intimité totale, tout en restant proche des commodités. Nous restons ouverts à des propositions sérieuses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 602 - Réf Superimmo : ANVXZ93IU
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 3 150 € / m² |
| Taxe foncière : 2 374 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 246 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 7 149 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 4 Parkings |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 39 m² | 4 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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