Vente maison 268 000 €

246 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Perpignan (66100)

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1 089 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au gaz

Coteau d'Or Immobilier

244 avis

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Description

À vendre, dans le quartier très recherché de La Lunette à Perpignan, un immeuble offrant un fort potentiel tant pour un investisseur que pour un projet familial. Élevé sur trois niveaux, il se compose de trois appartements, de plusieurs annexes en sous-sol et d'un agréable jardin commun.
Au sous-sol, vous trouverez deux grands garages fermés, trois caves ainsi qu'un beau jardin partagé, parfait pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type T3 d'environ 77 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau.
Au premier étage se trouve un T4 de 85 m² comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée et une salle de bain. Le deuxième étage propose un logement de type T4 similaire, d'environ 84 m², avec la même configuration.
Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ce qui facilite une gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et les volumes bien répartis, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.
Ce bien rare dans un secteur prisé de Perpignan représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou pour une résidence principale avec logements annexes.
Référence agence : 1361

Publiée le 13/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1JUH-1CV-YQM - Réf Superimmo : ANVXZNUQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 089 € / m²
Taxe foncière : 4 983 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	246 m² - 11 pièces - 8 chambres
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 959 € / an

Maximum : 4 003 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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