Vente maison 790 000 €

246 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mouvaux (59420)

À Mouvaux, venez découvrir cet ensemble immobilier complet composé d'une maison esprit loft de 190 m², d'un grand garage et d'un appartement T2 indépendant de 50 m².
La maison principale offre une pièce de vie de 84 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, ainsi que deux grandes chambres, une salle de bains et un espace modulable pour créer selon vos envies un bureau, une chambre supplémentaire ou une suite parentale.
Une annexe indépendante de 42 m², accessible depuis la rue, complète l'ensemble et peut être transformée en bureau, atelier, salle de sport ou chambre en rez-de-chaussée.
Le jardin clos de 170 m², exposé plein sud, offre un cadre paisible et verdoyant.
À cela s'ajoutent :
un grand garage, idéal pour stationner ou stocker,
et un appartement T2 de 50 m², totalement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, ou encore pour générer un revenu locatif.
Secteur très recherché de Mouvaux, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Les +
Maison esprit loft 190 m² + garage + appartement T2
Multiples possibilités : habitation, locatif, activité professionnelle
Grand séjour de 84 m² et annexe indépendante
Jardin sans vis-à-vis
Luminosité, volume et rentabilité
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2521.00 € et 3412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00298
RCP 7400023129

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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