Vente maison 936 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Méounes-lès-Montrieux (83136)

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3 805 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

ANNE MARIN - BSK Immobilier

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Description

Propriété d'exception – 7 pièces – 250 m² – Méounes-lès-Montrieux
Au cœur de la Provence Bleue, à seulement 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Toulon ou Hyères, se cache un véritable petit paradis terrestre miniature .
Cette superbe propriété d'environ 250 m² habitables s'épanouit au milieu d'un écrin de verdure de plus de 7 500 m², bordé en contrebas par une rivière limpide où il n'est pas rare de pêcher des écrevisses ou de cueillir des morilles sur les berges au printemps.
Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère authentique de cette demeure.
Le vaste séjour de 52 m² orné d'une cheminée à foyer ouvert invite à de douces soirées entre amis , tandis que la cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie provençale .
Une mezzanine lumineuse complète l'espace, idéale pour un coin lecture ou un bureau inspirant.
Côté nuit
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont :
Une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative,
Une chambre de 11 m²,
Et deux chambres de 15 m², chacune disposant de leur propre salle de bains.
Espace bien-être & détente
Un spa, un sauna, un hammam et une douche multi-jets composent un espace dédié à la relaxation absolue — un vrai sanctuaire de sérénité.
Un extérieur enchanteur
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, déploie ses charmes :
une immense piscine carrelée,
un verger généreux,
un terrain de boules ombragé,
une serre prometteuse pour le potager,
et un grand bassin orné de nénuphars, miroir de quiétude et de beauté.
Confort moderne
La propriété dispose de quatre garages couverts, d'un forage, de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur performante, alliant confort et respect de l'environnement .
Ici, le temps semble suspendu.
Entre le murmure de la rivière, les senteurs de la garrigue et la douceur du soleil, cette demeure est une invitation à vivre au rythme de la nature, dans l'harmonie et la sérénité.
Cette annonce référence 309433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 936 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 309433 - Réf Superimmo : ANVXZSH4S

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 3 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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