Vente maison 599 000 €

246 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Ménilles (27120)

Ajouter aux FAVORIS

2 435 €/m²
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

02 32 21 00 02 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située à Ménilles, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de l'Eure, sur un jardin clos de plus de 4.000 m², cette propriété de charme rare à la vente séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son cadre naturel. Elle se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil. La maison annexe, d'une surface d'environ 104 m², dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un salon doté lui aussi d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard. Un demi-niveau dessert une première chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et d'une troisième chambre en enfilade, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. DPE : E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an. La maison principale, plus récente et d'une superficie d'environ 142 m², offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'un toilette. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant composent un espace confortable. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et amis. DPE : E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € par an. Les deux habitations sont raccordées au gaz de ville et équipées d'une chaudière gaz « Frisquet ». À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un beau jardin paysager, une piscine de 10 x 5 mètres en partie rénovée en 2025, un garage double ainsi que deux puits avec forage. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, au calme, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Cette propriété unique conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité de gîte, dans un secteur recherché au bord de l'Eure. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 270128595 - Réf Superimmo : ANVX100M1O

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 272 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582