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Vente maison 836 800 €
246 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
246 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 3 402 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein bourg de Lège venez découvrir cette incroyable propriété située en plein bourg de Lège disposant de 6 chambres et 3 salles de bains. Sur un parc magnifiquement arboré de près de 6000 m², cette maison de type landaise de 246m2 habitables vous offre une belle maison familiale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, avec un cellier attenant, une grande pièce de vie avec cheminée insert, au milieu de laquelle trône un bel escalier en chêne massif qui dessert l'étage, 3 chambres ouvrant toutes sur la terrasse et dont une avec cabinet de toilette, une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec dressing salle de bain et WC, une salle de bains avec douche et baignoire, un 3ème WC séparé avec lave-mains. Enfin un immense garage attenant de 54 m² et un grand cellier vous offrent un très bel espace supplémentaire de stockage A l'étage une grande mezzanine de 38m2 donne accès à 2 chambres sous rampants dont une avec balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une grande terrasse couverte longe toute la façade avant de la maison pour déjeuner à l'ombre. Le jardin divisible est magnifiquement arboré avec des arbres majestueux, et entièrement cloturé par un portail automatique. Un puis foré est présent pour l'arrosage. Derrière la propriété, vous aurez pour décor une magnifique parcelle de forêt classée zone naturelle inconstructible. Produit extrêmement rare ! Vidéo sur demande. Une division parcellaire a été acceptée pour détacher un lot à bâtir de 1745 m² si besoin. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 4440 - Réf Superimmo : ANVXYDQBO
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Prix de vente : 836 800 €  | Prix au m² : 3 402 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 246 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 873 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 560 € / an
Maximum :
6 240 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988
05 56 82 25 25
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