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Vente maison 1 850 000 €
246 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Plan-de-la-Tour (83120)
246 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Plan-de-la-Tour (83120)
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- 7 520 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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Implantée dans un environnement naturel et apaisant, au sein d'un hectare arboré, cette villa d'environ 283 m² (2006), offre un cadre de vie rare, à quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour.
La générosité des volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent une atmosphère harmonieuse, propice à vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen.
Le niveau principal réunit un salon cathédrale prolongé par une cuisine ouverte et une suite.
À l'étage, une vaste salle polyvalente offre un espace modulable selon les besoins.
En rez-de-jardin, trois suites d'environ 33 m², chacune avec dressing et salle d'eau, s'ouvrent directement sur la piscine mosaïque 10 × 5 m, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La surface totale inclut également plusieurs annexes : un atelier d'environ 23 m², un garage (pour deux-roues et quad) d'environ 10 m² et une buanderie d'environ 4 m².
Un pool house de 45 m², un carport pour deux véhicules, plusieurs stationnements visiteurs, ainsi qu'un puits canadien complètent l'ensemble.
La terrasse de 100 m², dont 42 m² couverts, accompagne les journées d'été face aux collines, entre ombre et lumière.
À mesure que la journée avance, le lieu révèle ses rythmes : la douceur du matin, la quiétude autour de la piscine, la terrasse à l'ombre, puis ces soirées d'été où l'on ressent pleinement la sérénité du Sud.
La maison affiche un DPE en B et des émissions en A, reflétant un confort thermique maîtrisé et une performance énergétique rare pour une propriété de cette surface.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (109 kWh/m²/an). Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€ - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 86460781 - Réf Superimmo : ANVXZY3XH
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 7 520 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 246 m² - 7 pièces - 4 chambres | 3 niveaux |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel: radiateurs |
| Climatisation | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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ALEXANDRE AVAKIAN - EXP FRANCE
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