Vente maison 312 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Castéra (31530)

Ensemble immobilier à fort potentiel avec vue spectaculaire
Deux maisons, deux hangars, un atelier, des annexes et terrain de 6 501 m2 dominant la vallée de la Save avec la possibilité d'ajouter à l'achat des terres agricoles.
Entre Lévignac et L'Isle-Jourdain, venez découvrir un lieu rare offrant un panorama à 360o sur la vallée de la Save et la campagne environnante. Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où le charme de la nature s’allie au potentiel exceptionnel de l’ensemble immobilier.
La propriété développe plus de 314 m2 de surfaces habitables et aménageables, comprenant :
Une maison principale immédiatement habitable de 169 m2, avec 4 chambres, cuisine indépendante, salle d’eau, salle de bains, cellier et pièces annexes.
cheminée insert, Chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques assurant un bon rendement énergétique.
Une maison mitoyenne de 77 m2 à rénover, idéale pour un gîte, une maison d’amis ou un projet locatif.
Deux grands hangars dont un avec certificat d'urbanisme opérationnel permettant sa transformation en habitation et un atelier spacieux viennent compléter l’ensemble, offrant d’immenses possibilités d’aménagement (activités artisanales, agricoles, équestres ou touristiques).
Le tout est implanté sur un superbe terrain de 6 501 m2, entièrement dégagé, dominant et baigné de lumière, où chaque point de vue révèle la beauté du paysage.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, vue panoramique et fort potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter; coup de cœur assuré pour les amoureux d’espace et de nature !

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 1 268 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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