Vente maison 798 000 €

246,53 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

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3 237 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Charmant corps de ferme du XIXe siècle
Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate des principales commodités, se trouve un spacieux corps de ferme de 1872 offrant environ 246 m2 habitables sur trois niveaux, édifié sur un terrain arboré de 646 m2.
Cette propriété de charme se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvrant sur un grand balcon avec vue sur les montagnes, ainsi que d'une cuisine séparée et entièrement équipée. Elle dispose de quatre chambres, dont trois en suite avec leur propre salle de bains ou salle d'eau. Les combles sont aménagés en bureau et salle de jeux. Une buanderie / chaufferie complète les espaces fonctionnels, ainsi qu'un sous-sol avec grande cave.
À l'extérieur, un jardin arboré et des places de stationnement viennent parfaire ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : V1241 - Réf Superimmo : ANVXZ8HUA

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

246,53 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 646 m²	Année de construction : 1872

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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