Vente maison 436 800 €

246,36 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Regrippière (44330)

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1 773 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis

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Description

Située en plein centre de la commune, cette propriété pleine de charme est un ancien relais de poste rénové avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 246 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Un grenier aménageable de 110 m² offre un beau potentiel d'extension.
Également, une grande cave, un garage spacieux avec une mezzanine pour du stockage, et un jardin clos.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA3915-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZS0FL

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 1 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246,36 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 647 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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