Vente maison 699 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Esvres (37320)

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2 841 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Yann ROULLEAU - Propriétés-privées.com

19 avis

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Description

Esvres sur Indre, 37320.
A vendre.
Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant 245 m² habitables sur un sous-sol complet. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, piscine intérieur, elle allie confort moderne et espace généreux. Terrain clos et arboré de 2152m²
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré
- Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la piscine intégrant salle d'eau et WC
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Chambre supplémentaire
- WC séparé
- Accès au sous-sol complet
Étage :
- Grand palier desservant 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Grenier déjà isolé, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire
Sous-sol complet :
- Surface couvrant toute la maison
- Double garage intégré
- Caves
Extérieur :
- Garage supplémentaire avec grande ouverture
- Forage alimentant toute la maison en eau
- Jardin fleuri et arboré, entièrement clos, offrant un cadre paisible et sécurisé
Cette maison allie espace, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable.
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 699000 euros Honoraire : 4.33% TTC inclus charge acquéreur, soit 670000 euros hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/08/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 417722RLL - Réf Superimmo : ANVXZ9DIH

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 152 m²	3 niveaux
Piscine	1 cave
Année de construction : 2006	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
3 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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