Vente maison 397 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Envermeu (76630)

Située à seulement 400 mètres du centre-bourg d'Envermeu, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte de plain-pied de 246m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux nobles et son environnement relaxant. La parcelle arborée de 3240m², traversée par la rivière de l'Eaulne, offre un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et de nombreuses ouvertures, cette propriété baigne de lumière tout au long de la journée. Elle comprend : SAS d'entrée, hall d'accueil, vaste séjour-salon de 60m² avec insert bois, véranda, cuisine séparée, arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite parentale de 27m² avec dressing, bureau (15m²) pouvant servir de quatrième chambre, salle de bain avec baignoire/douche/WC, salle d'eau avec WC, couloir.
À l'extérieur, une grande terrasse de 230m² exposée sud prolonge les espaces de vie vers le jardin. Une large entrée permet d'accéder facilement à la propriété, avec une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Plusieurs annexes attenantes et communicantes complètent le bien : un garage double, un atelier, un débarras et une chaufferie. Un bâtiment indépendant abrite également deux boxs de rangement ainsi qu'un abri bois.
Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Tableau électrique neuf. Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1600€ par an.
Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, à deux pas des commodités, dans un cadre naturel d'exception, cette propriété est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 1 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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