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Vente maison 780 650 €
246 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Couëron (44220)

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  • 3 173 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1342 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré, cette propriété allie élégance et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 63m² baigné de lumière et équipé d'une cheminée centrale, foyer rotatif, parfait pour des moments agréables et conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent un moment de partage. Trois chambres, deux dressing, un bureau et deux salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau et un garage attenant.
Cette maison est idéale pour les familles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de standing aux prestations de très grandes qualités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831612270

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 415921-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZVZH7
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Caractérisques
Prix de vente : 780 650 €Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 319 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 terrasses
Année de construction : 2004Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 63 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 288 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Siren : 828759365
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