Superimmo
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Vente maison 950 000 €
246 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
La Tour-de-Salvagny (69890)

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  • 3 862 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine de 14 m²
Hamac Investissements & Patrimoine

Hamac Investissements & Patrimoine

83 avis
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Description

Spacieuse maison familiale de 246 m² – 9 pièces, 6 chambres
Découvrez cette maison familiale de 1967, entièrement rénovée en 2021. Elle développe 246 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 667 m², au calme et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée de plus de 18 m² desservant différents espaces. Vous y trouverez une salle de sport, un appartement T2 indépendant de 33 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC. Cet espace est idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif, avec la possibilité également d’aménager une suite parentale. L’espace de vie principal impressionne par ses volumes, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte totalisant plus de 88 m², le tout sublimé par une cheminée.
À l’étage, un couloir mène à cinq chambres lumineuses et deux salles d’eau. Une grande terrasse de 77 m² dessert directement quatre des chambres, offrant un espace extérieur unique et convivial.
Les extérieurs disposent de nombreux atouts : un terrain piscinable, arboré et parfaitement entretenu, un terrain de pétanque, ainsi qu’un garage de plus de 50 m². La maison est équipée d’un portail électrique, de volets roulants motorisés, d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.
Idéalement située à proximité immédiate du centre de La Tour-de-Salvagny, des commerces et des commodités, cette propriété séduit par son confort, ses prestations et son environnement privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite. contactez Arnaud Fornoni au 06 x 85 x 42 x 11 x 42 ou par email à
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fornoni, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 125 128.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 86120091 - Réf Superimmo : ANVXZE0LD
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 3 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 667 m²Année de rénovation : 2019
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1967Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 14 m²Séjour de 63 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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