Vente maison 748 800 €

246 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 044 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alan Buchy - iad

27 avis

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Description

iad France - Alan Buchy vous propose: CESSON-SEVIGNE - CENTRE VILLE - MAISON D'ARCHITECTE - 6 CHAMBRES - GRENIER AMENAGE - GARAGE - TERRAIN DE 849M²
iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité :
Située dans une impasse calme, tout en étant à 500m des commerces du centre ville et au pied des écoles, cette demeure d'environ 246m² sera vous séduire par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son cadre verdoyant !
Elle comprend au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée desservant un vaste séjour-salon avec cheminée insert moderne, une cuisine entièrement aménagée et équipée de chez Mobalpa, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Une 'entrée de service', une buanderie/chaufferie et un garage complètent ce niveau. L'étage, lui comprend 5 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'un grenier entièrement aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même d'atelier tout en bénéficiant encore d'un bel espace de rangement.
Côté extérieur, un grand jardin clos et arboré exposé Est, Sud et Ouest vous permettra de profiter des beaux jours avec une belle luminosité tout au long de la journée !
CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748800 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1853047 - Réf Superimmo : ANVXZJY3P

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Caractérisques

Prix de vente : 748 800 €	Prix au m² : 3 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 849 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 41 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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