Vente maison 191 000 €

246 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Campsegret (24140)

Au cœur du village de Campsegret, à seulement 11 km au nord de Bergerac, cette ancienne périgourdine bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel. Le rez-de-chaussée de 111 m2 abritait un restaurant avec une très belle activité grâce à sa situation centrale. Ce local est prêt à reprendre sa vocation de restauration ou à accueillir tout autre projet professionnel. Il peut également être transformé en habitation.
À l’étage, environ 135 m2 répartis sur deux niveaux composent la partie logement : un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une salle d’eau, un bureau, deux chambres dont une avec accès direct à une grande terrasse de 60 m2 et au parking privatif. Le second niveau propose quatre chambres mansardées.
L’ensemble dispose de menuiseries double vitrage, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau grande capacité. Bonnes performances énergétiques. Un bien atypique et rare, idéal pour qui souhaite associer habitation familiale et activité professionnelle au cœur d’un village vivant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 191 000 €

Prix au m² : 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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CLAIRE YGLESIAS - IKAMI

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