Vente maison 359 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Buis-les-Baronnies (26170)

iad France - Yohan Aubry vous propose: Située dans le parc régional des Baronnies Provençales dans le Sud de la Drôme, cette surprenante habitation est édifiée en plein cOEur du village de Buis les Baronnies et offre depuis son toit terrasse une vue dégagée sur les collines voisines.
D'une superficie de plus de 246m2 habitables, ce bien au caractère historique a bénéficié d'une réhabilitation intégrale pour en faire une demeure de prestige.
A l'intérieur vous plongerez dans l'atmosphère des vieilles pierres ayant traversées les siècles. Les pièces offrent de magnifiques volumes, d’une belle hauteur sous plafond et de stupéfiantes pièces-voutées offrant un charme inédit.
En rez de chaussée se trouve l’entrée principale avec la porte venant de l’ancien château, un vestibule et le puit d’époque conservé comme tel, mais aussi un espace de l’arc de l’entrée primitive de la tour d’origine.
Au premier étage se situe la grande salle voutée de 56m2 dorénavant utilisée en salon/séjour cuisine, mais aussi une chambre et un wc.
Au second, nous pouvons retrouver une chambre avec mezzanine et son patio attenant, une salle d’eau mais également un appartement avec salon/séjour/cuisine ouverte, une vaste chambre et une salle d’eau.
Enfin, sur le toit terrasse d’environ 45m2, vous pourrez bénéficier en toute intimité d’un bel espace détente avec un bassin mais aussi d’un confortable studio de 20m2.
Cette propriété atypique à la dimension historique, singulière et exceptionnelle, accolée à la tour médiévale de l’ancien château des Mévouillon datant du XIIème siècle permet un agrément immédiat, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Elle est actuellement à usage d’habitation et une partie commerciale a été mis en sommeil avec sa cuisine professionnelle en rez-de-chaussée vous permettant de créer un établissement de restauration au pied d’une rue passante en plein cOEur du village.
Une visite virtuelle et un dossier de photos complémentaires sont disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 1 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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YOHAN AUBRY - IAD

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