Vente maison 1 150 000 €

246 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Le Bouscat Parc Bordelais - Maison à fort potentiel - Jardin piscinable - Garage
Emplacement exceptionnel pour cette maison à rénover située face au Parc Bordelais, à 5min des commerces de l'Avenue de la Libération, du Tram D et des établissements scolaires recherchés (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun).
Sur une parcelle de plus de 400m2, en seconde ligne d'une rue calme, faites place à votre imagination pour faire revivre cette maison en pierre pouvant développer une fois rénovée près de 275 m².
Jardin piscinable et stationnement pour plusieurs véhicules.
Un bien offrant de nombreuses possibilités et à fort potentiel au sein d'une adresse ultra premium.
Idéal professions libérales notamment.
À noter : le propriétaire actuel est en mesure de réaliser des travaux d’aménagement sur mesure.
Dossier sur demande
DPE G (434) GES F (95)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3120€ et 4270€ par an
1 150 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000€ TTC sont inclus, soit un montant net vendeur 1 100 000-€.
Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI)
RSAC 909 975 096
RCP 127100479
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Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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