Vente maison 397 000 €

246 m²

7 pièces 7 p

Bonsecours (76240)

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1 614 €/m²

Amandine DÉMARET - iad

307 avis

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Description

iad France - Amandine Démaret vous propose: À vendre – Ensemble immobilier au coeur de Bonsecours
Situé au cOEur de Bonsecours, dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier se compose d’une bâtisse de charme datant de 1870 et d’une vaste dépendance, le tout édifié sur un terrain clos et arboré offrant intimité et verdure.
La maison principale développe environ 160 m² habitables aux volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère authentique des lieux. Le séjour parqueté, donne accès à un agréable patio, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine aménagée fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes séparées et un accès direct au garage.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le second étage propose un palier distribuant deux chambres supplémentaires sous combles, idéales pour une famille.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour les amateurs de belles pierres souhaitant personnaliser leur intérieur.
La dépendance de plain-pied, d’environ 88 m², constitue un véritable atout. Elle comprend actuellement une salle d'attente, un bureau et deux grandes pièces à usage modulable. Que vous soyez profession libérale, indépendant ou à la recherche d’un logement annexe, cette annexe ouvre de nombreuses possibilités, y compris celle d’une habitation de plain-pied indépendante.
Ce bien unique est idéal pour concilier vie familiale et activité professionnelle dans un cadre central, tout en restant proche de Rouen et des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1808011 - Réf Superimmo : ANVXZ26XH

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 7 pièces - ter. 1 089 m²	Année de construction : 1870

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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