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26
Vente maison 379 000 €
246 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bernay (27300)
246 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bernay (27300)
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- 1 541 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre de vie unique :
Ouvrez vos volets et laissez-vous émerveiller : vue dégagée sur le jardin et le cours d'eau, chant des oiseaux, lumière douce… Au fond du terrain, un accès direct à un bras de rivière en catégorie 1, idéal pour la pêche à la mouche ou de longues balades en forêt.
À seulement 15 min du Neubourg, Bernay et Brionne, cette maison de 1966, rénovée et parfaitement entretenue, s'élève sur 3 niveaux et 1 860 m² de terrain paysager.
Points forts de la maison :
Surface habitable généreuse : 3 niveaux, espaces lumineux et harmonieusement agencés
Séjour principal de 65 m² avec cheminée insert et terrasse en composite
Cuisine aménagée avec vue sur la forêt
5 chambres, toutes avec rangements, dont 3 à l'étage supérieur
Rez-de-jardin aménagé : salle de jeux / salle de sport, cuisine, buanderie, salle d'eau
Chauffage gaz + cheminée, radiateurs électriques, bouches d'aération pour diffusion efficace, double vitrage aluminium, volets roulants électriques.
Dépendances : garage double, cave, abris et local à outils.
Terrain sécurisé et jamais inondé, jardin paysager, portail motorisé.
Prestations haut de gamme : ardoise d'Angers, finition soignée, matériaux nobles.
Possibilité de division pour projet intergénérationnel ou professionnel.
Votre quotidien ici :
Petit déjeuner sur la terrasse, pêche à la mouche au lever du jour, balades en forêt, nature à portée de main… Un cadre exceptionnel pour un mode de vie privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 586752 )
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830036031758 - Réf Superimmo : ANVXYSQ09
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 1 541 € / m² |
| Taxe foncière : 2 431 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 246 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 860 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1966 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2023.
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