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Vente maison 249 900 €
245 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Villars-en-Pons (17260)

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  • 1 020 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
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Description

6 kms de GEMOZAC, Maison de charme en pierre de 245 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, Pièce de vie traversante de 90 m² articulée d'une salon, salle à manger avec cheminée et insert à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée, chambre de 20 m², chaufferie - buanderie, salle d'eau avec WC, pièce à rénover de 20 m².
A l'étage : Palier desservant 5 belles chambres, salle de bains avec douche, WC, grenier aménageable de 20 m².
A l'extérieur, deux espaces vous attendent : une Terrasse à l'abri des regards sur l'arrière avec son jardin à paysager et son Auvent de 46 m² pour véhicules. Sur l'avant, exposée Sud/Ouest : une agréable Piscine de 7 x 4 m.
Cette propriété est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le tout sur une parcelle de 956 m² !
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 906-BNI - Réf Superimmo : ANVXZNGTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 956 m²Piscine
Orientation : SudCave
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 90 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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