Vente maison 560 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Val-Couesnon (35560)

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2 286 €/m²

CABINET FOLLIOT PONTORSON

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Description

VAL-COUESNON, découvrez une propriété d'exception . Édifiée sur un terrain paysager de 4 363 m², cette maison contemporaine de 245 m² incarne le confort moderne et les beaux volumes. Ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle séduisent dès l'entrée. La pièce de vie généreuse, agrémentée d'un poêle à granulés, s'ouvre sur de belles perspectives extérieures. Salon en extension. Les 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent un espace de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le double garage, la grande dépendance, la cour bitumée et le calme environnant complètent ce lieu rare à la vente. Un bien remarquable, prêt à accueillir vos projets de vie.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 2369ML - Réf Superimmo : ANVXZZL5A

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Taxe foncière : 1 694 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 363 m²	Orientation : Nord / Sud
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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