Vente maison 555 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Val-Couesnon (35560)

Située à ANTRAIN / VAL COUESNON dans un environnement verdoyant mais proche du centre bourg, cette magnifique maison d’architecte de 245 m2 habitables séduit par son charme contemporain, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 4 363 m2, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, design et convivialité.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placards intégrés ouvre sur un superbe salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés programmable pour des soirées chaleureuses.
La cuisine aménagée et équipée séduit par sa fonctionnalité et son élégance. Attenante, une arrière-cuisine / buanderie donne accès au double garage.Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées.
Un second salon, véritable coin détente ou espace TV, complète harmonieusement l’ensemble et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace est surmonté d’une chambre, idéale pour accueillir famille ou amis.

L’étage s’articule autour d’une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture, distribuant trois chambres confortables ET une vaste suite parentale avec nombreux rangements. Une salle de bains (douche et baignoire) et toilettes séparés.

La maison repose sur un sous-sol complet en béton banché. Véritable atout supplémentaire, il comprend plusieurs espaces aménagés pour les loisirs et la convivialité :

une cave à vin / bar,
un espace réception pour partager de bons moments,
deux autres pièces polyvalentes,
et même un coin dédié aux jeux, idéal pour une table de ping-pong ou une salle de sport.

Le terrain de 4 363 m2 offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de partage grace à sa terrasse. La maison, parfaitement entretenue, bénéficie d’une décoration soignée, d’une excellente isolation et d’un entretien irréprochable. La cour est enrobée et un portail électrique gardera votre foyer en sécurité.
LE PLUS: un atelier d'environ 150 m2, idéal pour un artisan ou un projet professionnel.
Un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête de bien-être, d’espace et de prestations haut de gamme. Coup de coeur assuré!
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignement et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 555 000 €

Prix au m² : 2 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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