Superimmo
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Vente maison 1 090 000 €
245 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vacquiers (31340)

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  • 4 449 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 10 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage par géothermie (au sol, clim. réversible)
  • Piscine
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Description

Manon Faure a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagne Toulousaine, nichée au bout d'une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine nature. Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété exceptionnelle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 245 m² d'espaces intérieurs. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous trouverez deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec un BBQ géant et une plancha, le tout face à une piscine remarquable. L'esprit idéal pour vos soirées entre amis, cette villa a été pensée pour les épicuriens et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau connectée signée Bang Olufsen ainsi qu'un dressing. À l'étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un espace pour un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de haute qualité. Dossier photos sur demande. Exclusivité HAMILTON. A 30'min nord de TOULOUSE A 3,5km du village A 13 km du péage Euro Centre

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 03E1C0A417094FD0 - Réf Superimmo : ANVXZS9S5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 4 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 537 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis
2 garages - 10 parkings couverts - 10 parkings extérieursCave
BalconTerrasse
Chauffage par géothermie (au sol, clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
3 salles de bain1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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