Vente maison 998 000 €

245,15 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Tours (37000)

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4 071 €/m²
Terrasse
1 Parking

l'Adresse Rochecorbon

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Description

Tours ? Quartier des Prébendes L'adresse d'exception pour une vie familiale rare et privilégiée Au coeur du très recherché quartier des Prébendes, à deux pas de son célèbre jardin et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette superbe demeure familiale de plus de 245 m² offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Répartie sur trois niveaux parfaitement agencés, la maison dévoile : de vastes pièces de réception baignées de lumière, 8 chambres aux beaux volumes, idéales pour une famille nombreuse ou pour créer espaces de travail et chambres d'amis, plusieurs salles de bains, un sous-sol complet aménagé : salle de jeux, buanderie, cave et nombreux rangements. A l'extérieur, un jardin clos et intimiste offre un véritable havre de paix : un lieu parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité, recevoir autour d'un dîner d'été ou simplement profiter d'un moment de détente. Un stationnement fermé, à proximité immédiate, apporte un confort rare et précieux dans ce secteur très prisé. Le quartier des Prébendes séduit par son ambiance chaleureuse, ses écoles réputées, ses commerces de proximité, son marché, ainsi que sa facilité d'accès à la gare SNCF. Un emplacement idéal pour une famille recherchant à la fois qualité de vie, tranquillité et proximité du centre de Tours. (2.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1795 - Réf Superimmo : ANVXZZHFB

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 4 071 € / m²
Taxe foncière : 3 823 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,36% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245,15 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 185 m²	1 Parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 850578345