Vente maison 984 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83200)

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4 016 €/m²
Chauffage individuel au fuel

CORALIE MOURGUES - BSK Immobilier

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Description

*** MAISON DE CARACTERE / VUE MER / QUARTIER FARON TOULON ***
Une architecture singulière, une vue magistrale, coup de cœur assuré!
Dominant la rade de Toulon, cette maison bourgeoise des années 1930 séduit par son identité forte et sa beauté intemporelle.
Charme de l'ancien, volumes généreux, moulures, lumière omniprésente, et une allure rare qui en impose.
Le tout sur un terrain de 1 730 m² en restanques, avec de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, terrasses, espace indépendant…
Et pour les plus audacieux : un toit plat à transformer en rooftop avec vue mer à 180°.
Un garage, atelier viennent compléter le bien.
Ce bien est pour si vous cherchez:
• Un lieu unique, avec vue mer
• Une maison avec de beaux volumes
• Une opportunité rare à sublimer selon vos envies
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Bien d'exception.
Coralie Mourgues 06 24 36 15 62 /
Cette annonce référence 288882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 984 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7700.00 € et 10450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 288882_1 - Réf Superimmo : ANVXZSH7I

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Caractérisques

Prix de vente : 984 000 €	Prix au m² : 4 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 729 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue sur mer	1 cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 700 € / an

Maximum : 10 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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