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Vente maison 209 000 €
245 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Talairan (11220)

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  • 853 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de village en R+2, entièrement rénovée, située au cœur des Corbières, dans le charmant village 'Avenir' de TALAIRAN. Cette propriété spacieuse offre 248 m² de confort et d'élégance, avec de grandes pièces à vivre baignées de lumière. Elle se compose principalement de salon -séjour, cuisine et arrière cuisine, à l'étage, une salle d'eau, 4 chambres et un bureau de 30m² avec un poêle à bois, Possibilité d'aménager le 2ème.
Terrasse au rez-de-chaussée, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil.
Cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des finitions de haute qualité. La terrasse au rez-de-chaussée est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir.
Emplacement : Située à Talairan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein des Corbières, région réputée pour ses paysages pittoresques, son patrimoine historique et ses vignobles renommés.
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie paisible et chargé d'histoire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 50 59 38 09
Cette annonce référence 224379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 224379_1 - Réf Superimmo : ANVXYSZP7
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 20 m²Terrasse
Chauffage individuel1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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