Vente maison 415 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Salles (79800)

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1 694 €/m²
4 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités ( La Mothe St Héray ) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole. Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau ( 17m² ), avec douche à l'italienne. L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres ( 23m², 18m² et 15² ) et 2 autres salles d'eau ( 10 m² et 8 m² ). Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000m². Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : B81EA0B802964BBE - Réf Superimmo : ANVXZXV1B

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²
Taxe foncière : 1 067 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings extérieurs	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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