Vente maison 388 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Urbain (85230)

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1 584 €/m²
1 Garage

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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Description

Situé à 500 mètres des commodités et à plus de 100 mètres du premier voisin, ce lieu est idéal pour l'élevage. Au cœur de la nature, il offre une vue panoramique sur la faune et la flore. Cette longère rénovée comprend un séjour avec un poêle à bois, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier pouvant servir de bureau. Elle dispose également d'une suite parentale de 15 m2 avec une douche à l'italienne et des toilettes, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Une salle de jeux de 25 m2 communique avec une pièce rénovée de 70 m2. Une terrasse en bois bien exposée de 120 m2, orientée plein sud, complète l'ensemble. Un très grand garage indépendant de 90 m2 avec portail électrique et un coin bureau est également présent. Le terrain de plus de 3 hectares comprend des installations équestres, dont une petite carrière, un abri de 65 m2 et des prés clos, avec la possibilité de produire son propre foin. Ce bien offre plusieurs possibilités, que ce soit pour une activité de gîte, un achat familial ou un projet professionnel Visite virtuelle disponible sur le site de l'Agence.Honoraires à la charge du Vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1986 - Réf Superimmo : ANVXZ0FPH

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 1 584 € / m²

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245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 320 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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