Vente maison 627 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Symphorien (33113)

Ajouter aux FAVORIS

2 559 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

CARRE HABITAT 33

06 73 48 81 66 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

St SYMPHORIEN, à 20 mn de SAUCATS
C'est une maison d'architecte à couper le souffle! à 30 mn de LABREDE, LE BARP & LANGON.
Sur un parc de 4ha avec étang, cette propriété presque autosuffisante comprend:
Pour la maison principale de 345 m2, une pièce principale de 69 m2 avec cheminée centrale, une cuisine indépendante, son cellier et cave. Coté nuit, 5 chambres dont 2 à l'étage avec balcon, 3 salles de bains, 3 toilettes.
A l'extérieur et attenant, une cuisine d'été et terrasses bois autour. Posée sur son gazon, une piscine de nage avec 1,50 m de profondeur et au sel, en 4x10 m avec terrasse bois autour. Une dépendance bois type landaise de 150 m2 avec auvent de 60 m2 inclus, l'idéal pour nos voitures de collection!
20 m2 de panneaux solaires + panneaux photovoltaïques pour eau et revente électricité.
Chauffage central avec pompe à chaleur + puits forré. Brique monomur, charpente traditionnelle et huisseries aluminium avec store coulissants.
La construction ainsi que l'escalier ont été réalisés par les compagnons du devoir en 2001 !
Parc de 40 000 m avec son étang, arboré et clos d'une chêneraie, pins, diffus et cèpes! L'accès se fait par une longue allée de 150 m avec bien-sûr un portail motorisé.
Taxe foncière de 1300 €.
La ville de St SYMPHORIEN comprend : un collège, un super marché et autres commerces .
Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 241-CARREHABITAT33 - Réf Superimmo : ANVXZKSW6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²	Piscine
Vue dégagée	1 balcon
Année de construction : 2001	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 516 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CARRE HABITAT 33

Siren : 839020229