Superimmo
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Vente maison 859 000 €
245 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

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  • 3 506 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 6 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de SAINT-PAUL-ET-VALMALLE :
2 VILLAS DE 5 PIECES ET 4 PIECES SUR UNE PARCELLE DE 3357M2
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 villas et d'un terrain constructible idéalement situé à Saint-Paul-et-Valmalle, à seulement 15 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac.
Caractéristiques des villas :
Villa 1 : Spacieuse et lumineuse, cette villa de 145m2 dispose de 4 chambres, d'une grande pièce à vivre de 70m2 avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de salles de bains luxueuses. Profitez également d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et d'un grand garage de plus de 120m2.
Villa 2 : Idéale pour accueillir des amis ou de la famille ou même générer des revenus locatifs, cette villa comprend 3 chambres, un salon convivial, une cuisine ouverte et un espace extérieur privatif avec jacuzzi.
Terrain constructible : Le terrain attenant offre une surface généreuse de 1200m2, parfait pour la construction d'une nouvelle villa ou d'un projet immobilier. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Cet ensemble immobilier est idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de confort, tout en offrant un potentiel d'investissement intéressant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1427-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXXVMGP
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Caractérisques
Prix de vente : 859 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 357 m²2 garages - 6 parkings
Cave1 balcon
2 terrassesAnnée de construction : 1964
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 094 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix
25 mars 2025

Baisse de 2,4%

859 000 €
14 février 2025
880 000 €
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Siren : 824497648
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