Vente maison 228 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pardoux-la-Rivière (24470)

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931 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Romain BOISSON - Optimhome

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Description

Optimhome vous présente :
Située dans le charmant village de Saint-Pardoux-la-Rivière, réputé pour son patrimoine culturel exceptionnel au cœur du Périgord Vert, cette maison bourgeoise de 245 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces de proximité et de la pharmacie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien mis en valeur par le parquet authentique, le bel escalier, la cheminée ornée de moulures, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle. Les pièces de vie offrent de magnifiques volumes, notamment deux grands séjours pouvant être agencés selon vos envies.
La maison propose également une cuisine rénovée avec son cellier attenant, quatre chambres, une salle de bain située au premier étage, ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles entièrement aménageables (toiture en très bon état), dotés d'une hauteur sous plafond généreuse, offrent un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier.
À l'extérieur, un jardin intime constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre à l'abri des regards.
À rafraîchir, cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien authentique dans un village vivant et culturellement riche.
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Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 597971 )

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 830031566465 - Réf Superimmo : ANVX101I2N

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 931 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²
2 niveaux	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

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