Superimmo
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Vente maison 315 000 €
245 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Jean-de-Maurienne (73300)

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  • 1 286 €/m²
  • 2 Garages
Groupe RD IMMO

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Description

Ensemble immobilier à fort potentiel Saint-Jean-de-Maurienne (73300)

Situé en cœur de ville, à proximité des commerces, de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif, de résidence principale avec revenus complémentaires ou encore de création de copropriété.

Le bâtiment se compose de trois appartements de type T3, chacun d’environ 80 m2, répartis sur plusieurs niveaux, avec accès indépendant et parties communes existantes (escalier intérieur).
Belles expositions avec vue dégagées, ensemble avec son terrain attenant offrant la possibilité d’offrir un extérieur à chaque logement.

Composition du bien :

- 3 appartements T3 d’environ 80 m2 chacun, à rénover
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- 2 garages fermés
- 2 caves
- Accès principal indépendant sur rue
- Parties communes existantes (escalier intérieur distribuant les niveaux)

Informations complémentaires :

- Non soumis à un régime de copropriété à ce jour, mais division possible.
- Travaux de rénovation à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, rafraîchissement global
- Emplacement central, forte demande locative sur le secteur

Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment. Opportunité de revente en lots après rénovation ou de création de logements locatifs avec stationnement privé.

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations, contacter : Contacter :
Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

Publiée le 03/07/2025 - Réf. agence : 852 - Réf Superimmo : ANVXYYNA7
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 6 chambres2 Garages
Année de construction : 19603 salles de bain
3 wcJardin (673 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
143 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 9 640 € / an
Maximum : 13 070 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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