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Vente maison 415 000 €
245 m²
11 pièces 11 p
Saint-Georges-sur-Cher (41400)

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  • 1 694 €/m²
  • Chauffage: central, pompe à chaleur
  • Piscine
Damien VIGNAUD - eXp France

Damien VIGNAUD - eXp France

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Description

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER - SAINT GEORGES SUR CHER
Portes ouvertes le samedi 12 Déc de 11h à 16h sur rendez vous uniquement.
Découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Georges-sur-Cher, offrant une surface habitable de 245 m². Avec ses 11 pièces, elle propose de vastes espaces pour accueillir famille et amis. Le cadre est idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités locales.
À l'intérieur, la maison séduit par son agencement lumineux et moderne. Les pièces de vie sont spacieuses et bien agencées, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour partager des moments conviviaux, tandis que les chambres offrent un espace de repos agréable et fonctionnel.
À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à la détente et aux loisirs en plein air. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85268238A - Réf Superimmo : ANVXZJ8GF
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 694 € / m²
Taxe foncière : 2 841 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 11 pièces - ter. 1 697 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: central, pompe à chaleur
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2022.

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Historique des prix
27 octobre 2025

Baisse de 3,5%

415 000 €
25 septembre 2025
429 940 €
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DAMIEN VIGNAUD - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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